LEVECHYってなに？初心者でも分かる完全ガイド！

こんな疑問にお答えします。

レベチーは、少額から短期間で高いリターンが期待できる不動産クラウドファンディングサービスです。

最大の特徴は、「投資家の安全性がレベル違いに高い」点。

このような方に、ぴったりの投資先といえます。

この記事では、レベチーの仕組みやメリット・デメリット、始め方について、初心者にも分かりやすく解説していきます！

レベチーとは：少額・短期間で高いリターンが期待できる不動産クラファン

レベチーは、少額から短期間で高いリターンが期待できる「不動産クラウドファンディング」サービスです。

クラウドファンディング（クラファン）とは、ネットで多くの人から資金を集めて、アイデアやプロジェクトを実現する仕組みです。

不動産クラファンは、多くの投資家が一つのファンド（物件）に協力して投資するイメージですね！

通常、不動産クラファンの一般的な利回りは3～4%。

これに対し、レベチーでは、平均利回り８％ほどと、かなりの高利回りとなっています。

最大の特徴は「投資家の安全性が高い」

レベチーの特徴は、なんといっても「投資家の安全性がレベル違い高い点」にあります。

これは、レベチーが不動産特定共同事業法３・４号という許可を得ているためです。

不動産特定共同事業法（不特法）とは？：多くの人がお金を出しあって不動産に投資する仕組みを、安全にするための法律。3号・4号は金融庁の許可が必要。

一般の不動産クラファンは１号・２号であり、３号・４号の許可を受けているのは、レベチーを含め日本でたったの3社のみ。

（出典：レベチーHP）

このため、レベチーは他のクラファンと比較しても安全性が高く、安心して資産を増やしていけるというわけです。

レベチーの社長は、以下のようにコメントしています。

私たちは投資家の安全性や倒産リスクからの隔離、そしてレバレッジを活用した高配当など、投資家の皆様にメリットを提供することを考慮し、3・4号事業の※電子取引に関する許可を取得することを決定しました。
結果として、許可の取得までに3年以上の歳月がかかってしまいましたが、弊社は何よりも投資家様の安全性を重視し、投資家ファーストの姿勢を持つことに尽力してまいりました。

(レベチー公式HP)

レベチーの３つのデメリット

大変魅力的なレベチーではありますが、デメリットもあるため、先に紹介しておきます。

順番に、見ていきましょう。

元本保証はない

レベチーは、ファンド（募集不動産）ごとに想定利回りが決まっていますが、元本保証があるわけではありません。

ただ、現時点では、想定利回りどおりに全て払い戻しがされています。

途中解約はできない

レベチーは、一度投資を始めたら、途中で解約することはできません。

運用期間の数ヶ月〜1,2年は、投資したお金はロックされ引き出せません。

このため、「その期間は使う予定が一切ない」という資金でやることをオススメします。

人気すぎて、当選しないこともある

レベチーは、申し込めば必ず投資できるわけではありません。

抽選で、当選した場合のみ投資することができます。

実際に、第一号ファンドは当選倍率200倍を超え、宝くじばりに低い当選確率でした…（汗）

ただ、最近では2倍以内の当選倍率のことも多く、チャンスが増えてはいます。

実際に私も、2024年６月に申し込んだファンドに見事当選！

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レベチーの３つのメリット

デメリットもあるレベチーですが、それをかき消すほど魅力的なメリットがあります。

順番に、見ていきましょう。

投資家の安全性が最優先に考えれている

冒頭でもお伝えしたとおり、レベチーでは投資家の安全性が第一に考えられています。

投資なので当然「リスク０」というのはあり得ませんが、レベチーは「損する可能性が低い仕組み」になっているのです。

その理由は２つあります。

仮にレベチーが倒産しても、私たちの資産は守られる

一般的な不動産クラファンは、運営会社が倒産した場合、投資家の出資額が全額パーになってしまう恐れがあります。

投資した不動産の名義が運営会社であり、運営会社の倒産により、出資した不動産が差し押さえられてしまう可能性があるからです。

しかし、レベチーは異なります。

万が一運営会社が倒産をしても、私たち投資家が出資した不動産が差し押さえされない仕組みとなっています。

なぜかというと、レベチーは「出資を受ける不動産の名義をSPC（※）としている＝運営会社名義ではない」ために、運営会社の債権者は、私たちが投資した不動産の差押えはできないのです。

※SPC（特別目的会社）とは：投資家から集めた資金で物件を購入し、賃貸や管理を行うための専門会社。リスクを分散し、透明性を高める役割も果たします。

（出典：レベチーHP）

このため、万が一レベチーが倒産しても私たちが投資したファンドは守られるため、安全性が高いと言えます。

損失が出た場合、まずはレベチーが負担してくれる

レベチーは、私たち投資家が「損失を被る可能性が低い」のも、大きなメリットです。

レベチーのクラファンは、出資者が

• 私たち投資家
• レベチー

の２者であり（共同投資）、私たち投資家の資産は優先的に守られる仕組みになっています。

万が一、投資した不動産に損失が出た場合、まずはレベチーが負担するようになっているのです。

（参考：レベチーHP）

この共同投資により、私たち投資家と運営会社レベチーの利害が一致するので、投資価値の向上やリスク回避を期待することができます。

短期間で高利回りが期待できる

２つ目のメリットは、短期間で高利回りが期待できる点です。

レベチーはであれば、以下のような条件での投資が可能です。

• 運用期間は数ヶ月〜18ヶ月
• 想定利回り６〜12％　※2024.7月現在の過去の実績

レベチーは以下のような枠組みで投資することができるため、少額の資金で大きなリターンが期待できるのです。

（出典：レベチーHP）

このように、短期間かつ高利回りが期待できるため、「今を豊かにする」という点でも、とても優れた投資先といえるのです。

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1万円からの少額で始められる

レベチーは、たった1万円から不動産投資をすることができます。

一般的な不動産投資は、数百万円〜数千万円という大きな資金が必要です。

また、面倒な管理などもなく、一度投資したらあとは完全ほったらかしでOK。

お手軽なのに高いリターンが得られる可能性が高いのです。

【超朗報】実質利回り17％の神案件登場！

2024年7月現在、レベチーから過去一条件の良いファンドが登場しました！

（出典：レベチーHP）

予定分配金が、過去最高の12％となっています…！

しかも、2024年8月9日まで限定で、特別なキャンペーンが実施されています。

投資額×アマギフ5％もらえるということは…

実質利回りは17％！

まさに、神案件です。

ただし、今回初めてレベチーに投資する人限定です。

こんなにお得なチャンスは今後あるかどうか分からないので、今すぐレベチーに登録しましょう！

レベチーの始め方を３STEPで解説！

ではここから、レベチーの始め方を説明していきますね！

（引用：レベチーHP）

会員仮・本登録にかかる所要時間は５〜10分ほどです。

マイナンバーカード・運転免許証・パスポートのいずれかを用意しておきましょう！

会員仮登録をする

ここから公式サイトにアクセスし、メールアドレスやパスワード設定などを行います。

会員登録するには以下の条件を満たしている必要があります。

【必須条件】
・マイナンバーを持っている
・20歳以上である
・居住者である

本登録をする

仮登録後すぐに、本登録に進むためのメールが届きます。

本登録へ進むURLの有効期限は、24時間です！

ここで、本人確認書類として、マイナンバーカード・運転免許証・パスポートなどの画像データが必要となります。

数日で審査が済み、本人確認コードが送られてきます。

記載されているリンクにアクセスし本人確認コードを入力すれば、本登録が完了です！

投資の申込

会員登録（投資家登録）が完了したら、投資の申し込み・入金をしていきます。

1. 募集中のファンドを選択する
2. 投資申請をする
3. 抽選結果を待つ
4. 当選または落選メールが届く
5. （当選した場合）期日までに入金する

投資申請が完了すると、契約成立時書面と入金の案内メールが送られてきます。

内容に沿って期日までに入金すればOKです！

そのあとやることは何もなし。

運用が終了したら分配金や償還金が自動で支払われるため、それを待つだけです。

今すぐレベチーを始めよう！

レベチーは、レベル違いの安全性と高利回りを叶えられる、大人気の不動産クラファンです。

特に、今回の13号ファンドは過去１お得な神案件ですので、今すぐ会員登録を完了させましょう！