もり夫FANTAS fundingってなに？怪しいサービスじゃない…？
もりっち不動産投資って難しそうだけど、初心者にもできるの？
こんな疑問をもっているかもしれません。
結論からお伝えすると、FANTAS fundingは、超短期×高い利回りが得られる、実績No.1の不動産クラファンサービスです。
- 短期でお金を増やしたい！
- 安心してお金を増やしていきたい！
- プチ贅沢するお金を貯めたい！
この記事では、FANTAS fundingの仕組みや、メリット・デメリットを解説していきます。
５/16 19:00~から神案件登場！！
FANTAS fundingとは？仕組みをサクッと解説
FANTAS funding（ファンタスファンディング）とは、2018年にサービスを開始した不動産クラウドファンディングサービスです。
不動産クラウドファンディング（クラファン）とは？
不動産を対象とする事業に複数人で共同して出資をし、リターンをヤマワケする仕組みのこと
（引用：GATES FUNDING）
FANTAS fundingは中古物件のリノベーションに特化した、ザ・王道の不動産クラファンサービスを展開しています。
FANTAS fundingの３つのデメリット
FANTAS fundingは大変魅力的なサービスではありますが、デメリットもあります。
もりっち順番に、説明するね！
1.元本保証があるわけではない
不動産クラウドファンディングでは、一般的に、元本保証はありません。
FANTAS fundingも同様に元本保証はないため、元本割れのリスクがあることは覚えておきましょう。
もりっちどんな投資でも、リスク０はあり得ないことだよ！
ただ、FANTAS fundingは不動産クラファン随一の実績の多さを誇っており、過去に元本割れや償還遅延したことは一度もありません。
これについては、後述（ここからジャンプで飛べます）で詳しく説明しています。
ただ、投資である以上、リスク０ではないことは理解しておきましょう。
2.必ず当選できるわけではない
FANTAS fundingは、抽選式または先着式の方法をとっています。
もりっちこれまでの状況を見ると、抽選式だと3倍程度の当選確率だよ…！
このため、応募しても必ず投資できるわけではありません。
しかしながら、これまでは数百万円〜数千万円の募集金額だったところ、新ファンド（5/16募集開始）の募集金額は、
- 48号ファンド：8,100万円
- 49号ファンド：1億円
と、これまでにない規模感での募集となります。
もりっち今回のファンドは今までよりは当たりやすいと予想しているよ…！
3.利回りが「超高い」というわけではない
不動産クラファンの中には、利回り10％超えの案件を出している会社もあります。
一方で、FANTAS fundingの利回りは4〜6%程度と、比較するとすごく高いわけではありません。
しかしこれは、FANTASが「手堅いビジネスモデル」を採用しているからです。
不動産クラファンの利益の生み方は以下の２通りあり、
- 開発や権利調整をして大幅な利益を狙いにいく（売却先が少なくリスクを伴う）
- 中古物件をリノベーションして堅実に売却益を取りに行く（売却先が多い）
FANTAS fundingは後者のビジネスモデルです。
このため、大幅な利益を取りに行けるわけではありませんが、その分、売却先がたくさんあるため、手堅く利益をとっていけるのです。
もりっち何事も、リスクとリターンは背中合わせだね！
リスク少なく増やすことができるFANTAS fundingは、初心者にも非常におすすめの投資先と言えます。
FANTAS fundingの３つのメリット
先にデメリットをご紹介しましたが、FANTAS fundingにはそれを上回るメリットがたくさんあります。
もりっち順番に、見ていこう！
1.実績がとても豊富で過去に元本割れがない
FANTAS fundingの最大の魅力は、実績が非常に豊富であることが挙げられます。
有名どころのクラファンと比較しても…
しかも、これまで元本割れや償還の遅延は一度もありません。
投資をするとなった時どうしても心配なのは、
もりっち損したら怖い…
ということではないでしょうか。
もちろん、過去の実績が未来を保証するものとは言えません。
しかし、200本以上ファンドを出してきた中で元本割れ０という実績は、投資家にとって非常に大きな安心材料になります。
2.利回りが上振れしてくれる可能性がある
FANTAS fundingから今回でる48、49号ファンドは、利回りが上振れしてくれる可能性があります。
通常、予定より早期に運用が終了した場合、
- 投資金＋利回りが予定より早く返ってくる
- ただ、配当金は運用期間が短くなったぶん予定より少なくなる
しかし、FANTAS fundingの今回のファンドは、「早期に償還されても予定どおりの配当金が得られる」仕組みをとってくれています。
これはつまり、早期終了したぶんだけ利回りが上振れるということです。
もりっち今回の48,49号ファンドは早期終了するよう調整してくれているらしく、かなり期待がもてそうだよ…！！
予定どおりでも6ヶ月というかなりの短期間ですが、これ以上に短期で増えて返ってくる可能性が高いと考えると、大変好条件のファンドと言えます。
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3.超短期でほったらかしで投資できる
３つ目のメリットは、超短期で、ほったらかしで増やすことができる点。
”不動産投資”というと、難しいイメージがあるかもしれませんが…
実際は、ファンドを選び入金するだけ。
もり夫入金後は、完全ほったらかしでOKだよ！
また、利回りはおよそ4~6％と、銀行（0.2%）と比較すると20〜30倍もの増え方です。
※当然、投資は貯金とは違うのでリスク０ではありません
さらに、運用期間は4〜6ヶ月程度と超短期。
もりっち多くの不動産クラファンでは「短くても1年」ということも多く、FANTASの運用期間はかなり短いと言えるよ！
短期運用であることは、大きなメリットがあります。
- 資金がすぐ戻ってくる
- 市場の変動リスクを受けにくい
半年後（それより前かも！笑）に増えたお金で旅行したり、プチ贅沢ランチをしたり…
増えて戻ってきた資金をまた別の投資に回し、資金をどんどん回転させ増やしていくこともできますよ！
FANTAS funding の始め方５STEP
では、実際の始め方を見ていきましょう！
スマホ操作は５分程度で終わります。
もりっち私は会員登録〜審査完了まで、1時間で終わったよ！
でも今は殺到していてもう少し時間がかかるみたい！
順番に、解説していきます。
STEP１：会員登録する
まずは、こちらから会員登録をします。
メールアドレスとパスワードを入力します。
登録したメールアドレスに届く認証コードを入力します。
会員アカウントの登録が完了するので、マイページにログインします。
必要事項に同意して、進めていきます。
自身の投資経験などを選択していきます。
お客様情報の入力に進みます。
次に、本人確認書類の提出をします。
マイナンバーや運転免許証を撮影し提出します。
もりっちマイナンバーカードを持っている人は、そっちがおすすめ！
顔写真2枚と、動画を1つ撮影します。
顔写真を提出したら、登録申請は完了です！
もりっちここまでできたら、「審査完了」のメールが届くのを待とう！
私はたった1時間で完了メールが届いたよ！笑
STEP２：銀行口座情報とマイナンバーを登録する
審査完了メールが届いたら、銀行口座とマイナンバーを登録していきます。
完了メールから、会員サイトにアクセスします。
「会員情報変更」から、銀行口座情報の登録へと進みます。
ここがちょっとわかりづらいのですが、以下の右矢印を押すことで、「銀行口座情報」というタブが出てきます。
銀行名などを順番に入力していきます。
最後に、銀行口座情報のアップロードをします。
次に、マイナンバーを登録していきます。
以下の手順で進めていきます。
マイナンバーカード（裏面のマイナンバーの記載のある面）や通知カード、住民票等を添付します。
これにて、事前準備は完了です！
STEP３：ファンドに申し込む
それではいよいよ、ファンドに申し込みをしていきます。
マイページから「プロジェクト一覧」を選択します。
応募したいファンドを選び、応募しましょう！
投資金額を入力し、「出資申込」を押したら、完了です！
もりっち1口＝1万円だよ！
抽選の場合、募集期限後に当落メールが届くので、そのメールを待ちましょう。
STEP４：当選したら、入金する
ファンドの募集締切後、当落メールが届きます。
もりっち抽選でなく先着の場合、申し込めたら投資できることになるよ！
メールに入金期日・振り込み口座の記載があるため、期日までに投資金額を振り込みましょう。
もり夫あとは完全ほったらかしでOK！一定期間勝手に運用してくれるから、
やることは何もないよ！
STEP５：ファンド運用終了後、元本＋利回り分を受け取る
運用終了後、一定期間経過したあと登録した銀行口座にお金が振り込まれます。
なお、分配金は、運用終了日か、その翌月上旬に振り込まれることが多いです。
ファンドにより異なるため、気になる方はチェックしておきましょう！
FANTAS fundingでプチ贅沢を叶えよう！
実績No.1で、圧倒的な信頼感を誇るFANTAS funding。
投資である以上リスク０ではありませんが、FANTASは初心者こそピッタリな投資先と言えます。
- 銀行にお金を眠らせ確実に増えない道をとるか
- ほんのわずかなリスクを理解しほったらで増やすか
どちらを選択するかで、あなたの心の豊かさも大きく変わってくるはずですよ！
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